Málaga lidera el encarecimiento de la vivienda en Andalucía con una subida del 20%

Málaga lidera el encarecimiento de la vivienda en Andalucía con una subida del 20%

Málaga lidera el encarecimiento de la vivienda en Andalucía con una subida del 20%

Benahavís y Marbella, municipios malagueños, destacan como los más caros de Andalucía, superando los 5.000 euros/m².

Málaga capital se consolida como la capital de provincia más cara de Andalucía

El precio de la vivienda de segunda mano sigue en ascenso en Andalucía, con un aumento interanual del 13,4% en agosto de 2024, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento, el más alto registrado en la serie histórica, coloca el precio medio en la región en 2.166 euros/m², un aumento considerable respecto a los 1.910 euros/m² del año anterior.

Sin embargo, Málaga se posiciona como la provincia y capital con los precios más elevados y las subidas más pronunciadas en toda la región. Con una subida interanual del 20%, es la provincia con el mayor incremento en el precio de la vivienda de segunda mano, muy por encima de otras provincias como Granada (13,9%) y Cádiz (11,6%). Además, Málaga también ostenta el título de la provincia más cara de Andalucía, con un precio medio por metro cuadrado de 3.717 euros, una cifra que contrasta significativamente con las provincias más económicas de la región, como Jaén, donde el precio se sitúa en 1.013 euros/m².

En la capital malagueña, el incremento es aún más significativo. Málaga capital ha registrado un aumento interanual del 24,3% en agosto, siendo la ciudad andaluza con el mayor encarecimiento de la vivienda de segunda mano. Este incremento se ha mantenido constante, con subidas superiores al 20% durante los últimos siete meses, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en la capital en 3.890 euros. A modo de comparación, la segunda capital más cara, Cádiz, tiene un precio medio de 3.101 euros/m², bastante por debajo del valor malagueño.

Además de Málaga capital, los municipios malagueños de Benahavís y Marbella destacan como los más caros de toda la región. Benahavís lidera la clasificación con un precio de 5.036 euros/m², seguida de cerca por Marbella, que registra 5.027 euros/m². Estas localidades, conocidas por su atractivo turístico y su oferta de lujo, se posicionan como las zonas más exclusivas de Andalucía, con precios que superan los 4.000 euros/m², un rango de valor alcanzado también por municipios como Estepona y Fuengirola.

Este incremento de los precios en Málaga refleja la presión del mercado inmobiliario en la provincia, impulsada por su atractivo como destino turístico y su creciente demanda de vivienda.

Las claves en dos minutos:

•El precio medio de la vivienda en Andalucía sube un 13,4% interanual en agosto de 2024, alcanzando los 2.166 euros/m².
•Málaga capital ha registrado un incremento interanual del 24,3%, consolidándose como la capital de provincia más cara de Andalucía.
•Benahavís y Marbella destacan como los municipios más exclusivos de Andalucía, con precios superiores a los 5.000 euros/m².
•Málaga es la provincia con los precios más elevados de la región, superando a Granada y Cádiz, con 3.717 euros/m².

Fuente VidaEconimica